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任志强:房价高和开发商没关系 政府没想降房价

日期:2014年8月8日 08:48

    “这10年全都是政府的错,政府调控政策不出错,绝不会出现今天的情况。政府在出让土地的时候,并没有想过把地价降下来,加上各方面税费,政府并没有想让房价降下去。所以房价这么高,和开发商没什么关系。”华远地产[-2.19% 资金 研报]股份有限公司董事长任志强8月7日在2014博鳌房地产论坛上如是表示。

    任志强表示,保障房本来应该保障的是基本居住需求,国家必须保障公民的基本居住权利,但是前10年没有认真解决保障性需求问题,在十二五时期提出要大量建设保障房,挤出了商品房的需求。

    现在的棚改也不是真正的棚改,而是很多旧城区的改造,很多好房子拆了再建起来,也不是好房子,再过30年还是拆了重盖,因为它不能满足市场需要。所以只要是非市场化的,不管用它解决房价还是其他问题,最终都是错的,用市场办法可以解决房价问题。

    在提到樊纲“2007年泡沫出现所以要采取措施”的观点时,任志强表示,“我不同意樊纲说的”。他表示,2007年中央政府如果不采取防止投资过热和防止通胀的措施,中国不会出现2008年的下降。不是美国金融危机造成2008年中国的经济下行,全是中国自己干的坏事导致的结果。

    任志强反问,4万亿到底是对的还是错的?他分析,如果4万亿是错的,现在棚改也和4万亿一样是错的。因为1万亿贷款棚改,地方政府就得配3到4万亿资金,加起来4万亿,才盖470万套房子?一定会盖得更多,一定要盖更多的土地,获得更多的地方补贴。

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